土地註冊處、公司註冊處下周突推實名查冊，當中土地註冊處更要求查冊者確認，不會將查冊所獲資料用於「與備存及供公眾人士查閱土地紀錄的宗旨無關之目的」，引發傳媒憂慮。傳媒不時透過土地物業查冊，調查和報道尤關公眾利益問題。《立場》列舉「套丁」、僭建「釘契」、受外國制裁官員物業的按揭狀況，以及官員名人首置買樓等情況，向處方查詢運用查冊資料採訪和報道是否符合備冊宗旨，未獲正面回應。
浸大新聞系高級講師呂秉權表示，實名查冊對傳媒而言「是幾大的陷阱」，擔心即使記者按指示揀選查冊用途，但如報道涉及高官名人、國安層面，未來都有被秋後算帳的風險。
土註處：備冊旨在防欺詐交易 未答是否涵蓋新聞
土地註冊處指，根據《土地註冊條例》，該處備存和供公眾人士查閱土地紀錄，「旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及為公衆人士提供容易追溯和確定土地業權的方法」。該法例並未註明新聞用途是否符合上述宗旨。
《立場》周一（25 日）向土地註冊處查詢，按處方理解傳媒查閱土地紀錄作新聞用途，包括運用紀錄中的個人資料作採訪和報道，是否符合備冊宗旨。處方回覆時未正面回答，僅稱要求實名的新措施並無改變現行查冊權限，查冊者需確保符合相關目的及用途。
套丁、僭建能否查？ 土註處：無補充
《立場》其後再次向處方查詢，並列舉多種傳媒使用土地查冊資料為公眾利益作採訪和報道的情況（見下表），包括調查懷疑新界「套丁」、高官名人物業僭建被「釘契」、受外國制裁官員物業的按揭狀況，以及官員名人以首次置業身份買樓，詢問處方是否符合備冊宗旨。
1. 懷疑新界「套丁」：運用土地及物業買賣文件，報道交易雙方的姓名、身份及物業狀況
2. 高官名人物業因僭建被「釘契」：運用屋宇署的清拆令，報道業主姓名、身份及僭建物
3. 受外國制裁官員物業的按揭狀況：運用物業買賣及按揭文件，報道業主姓名、身份及按揭狀況
4. 官員名人以首次置業身份買樓：運用物業買賣文件及印花證明書，報道業主姓名、身份及印花稅款
上述不同情況中，傳媒一般會透過查冊，取得土地及物業交易和銀行按揭文件、屋宇署清拆令等公開資料，再按資料作採訪和報道。新聞報道刊載的個人資料，受《私隱條例》規管。不過在處方新措施下，記者日後查冊時，需實名確認不會將查冊用於備冊宗旨以外的目的。
不過處方周二（26 日）下午僅回覆，「本處並沒有資料補充」，再次拒絕回答傳媒為公眾利益查冊，並以資料作採訪和報道，是否合乎相關宗旨。
呂秉權：實名查冊埋陷阱 礙傳媒監察社會受害
浸大新聞系高級講師呂秉權回覆《立場》查詢時形容，土地註冊處和公司註冊處的實名查冊要求，對傳媒而言「是幾大的陷阱，不可以說是完全無風險」。他擔心，即使記者按兩個部門的指示揀選查冊用途，如涉及敏感題目，例如高官名人、國安層面的報道，未來都有被秋後算帳的風險。
他分析，多個政府部門近年不斷加緊收窄查冊安排，反映收緊查冊並非個別部門的決定，而是有政府高層在背後統籌，估計因此個別部門未能就新安排向傳媒解釋清楚。
呂秉權坦言，過去不少由傳媒揭發的得獎調查報道，如官員持有劏房、囤地、僭建以至樓換樓等，雖然不一定違法，但都涉及公眾利益，而政府部門都是通過傳媒報道後才展開調查。他憂慮，實名查冊窒礙傳媒再做類似報道，「當失去傳媒監察，最終受害的是整個社會」。
兩部門突推實名查冊 記協表失望 記者憂墮法網
土地註冊處和公司註冊處周一（25 日）在無預告下，突然公布下周一（11 月 1 日）起實施「實名查冊」的行政措施，要求查冊者提供姓名及身分證明文件號碼。
香港記者協會發聲明指，對政府收緊查冊「極度失望」，憂慮損害《基本法》保障的新聞自由。
有調查記者日前接受《立場》訪問時指，擔心「實名」要求的新措施「是鋪路成為另一個車牌登記冊」，造成類似「蔡玉玲案」的翻版，再令新聞工作者在新聞報道使用查冊資料後，被控作出虛假聲明。
