本周三（20 日）履新、隨本屆政府只有 8 個多月任期的政制局副局長胡建民，根據公開資料，現時至少擁有 4 個大埔區的豪宅物業，包括個人持有比華利山一座別墅，並與妻子以公司擁有淺月灣及新翠山莊 3 座洋房。按近期成交紀錄估算，該 4 個物業市值逾 8,800 萬元。
90 年代炒樓炒鋪 帳面獲利逾 730 萬元
胡與妻子早於 90 年代起合組公司投資住宅及商鋪物業，透過低買高賣於 3 至 5 年間帳面獲利逾 730 萬元。2019 年，與妻以公司名義持有 3 間豪宅的胡健民，再以個人首次置業身份購入比華利山一座別墅，僅需繳付約 57 萬元印花稅，「慳稅」約 170 萬元。
與妻組公司投資物業 獲利逾 700 萬
今年 54 歲的胡健民，擁有工師學士學位，亦是民建聯成員。按他 2016 年起出任大埔區議員的個人利益申報，他是「至美德有限公司」的總經理；該公司從事家居飾品貿易，在廣東設有廠房。公司註冊處資料顯示，其妻 1998 年至 2014 年持有該公司 99% 股權，其後將股權轉讓與相關人士（見另稿）。
胡健民與妻子黃美玉早年活躍於物業投資，兩人各持一半股權的「海敏有限公司」，自 1999 年起購入 6 個香港住宅及商鋪物業，其中 3 個分別位於北角七姊妹道、西灣河嘉亨灣及佐敦吳松街的街鋪及住宅單位，持貨約 3 至 5 年內轉讓，帳面獲利超過 730 萬元。
與妻擁大埔區 4 豪宅物業 市值近九千萬
該公司現時仍持有 3 個物業，包括 1999 年購入、鄰近未來東鐵線白石角站選址的新翠山莊一座實用面積 1,459 呎洋房。美聯物業網站顯示，該屋苑有 36 座面積相若的洋房；最近期一宗成交於今年 8 月，成交價為 1,960 萬元。
「海敏有限公司」於鄰近大埔工業村的淺月灣一期及二期屋苑，亦各持一座實用面積分別為 2,005 及 2,012 呎的洋房；按屋苑最新成交，相同面積洋房現時市值 2,588 萬元及 2,650 萬元。
此外，胡健民 2019 年斥資 1,510 萬元購入大埔比華利山一座實用面積 1,597 呎的別墅，按最新成交，該物業已升值至 1,670 萬元。
按《政治委任制度官員守則》，胡健民履新後需申報財產及利益，包括所持物業的數量，讓公眾查閱。該申報文件雖然暫未上載至局方網頁，但單計上述 4 個豪宅，胡與妻子持有的物業資產市值至少 8,800 萬元。
胡 2019 年首置入市 「慳稅」170 萬
胡健民 2019 年是以個人首次置業身份，購入大埔比華利山別墅，他當時繳付樓價的 3.75% 即約 56.6 萬元印花稅，相比以非首置身份或以公司名義買樓，需繳 15 % 稅率（約 226.5 萬元），胡「慳稅」約 170 萬元。
按政府定義，「首次置業」是指購入住宅物業時個人未持有任何香港住宅物業者，因此以公司名義持有物業而個人名義未持物業者，亦符合「首次置業」身份，得以在購入香港住宅物業時繳付較低稅率的印花稅。
採訪／《立場》調查組
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