【2023年03月01日讯】近期有不少中国媒体宣称中国房地产市场有「回暖迹象」，没想到却遭中国财经专家打脸，直言过去中共的无脑防疫让中国经济停摆，怎么可能去年底才解封就这么快转变过去3年来惨淡的表现。
《德国之声》周二（2/28）指出，近期有中国媒体称武汉肺炎（新型冠状病毒病，中共病毒，COVID-19）疫情管制放宽后，中国部分大城市的房地产市场开始重现生机，不过当前中国总体经济形势不明朗，相关分析人士对中国房市走向皆有正反评论。为此《德国之声》特别专访中国财经学者、《华夏时报》前金融部主任贺江兵分享自己的看法。
贺江兵劈头就打脸中媒说法，指中国住房和城乡建设部近期做的调查结果显示，中国当前有6亿栋房屋，9成在农村，剩余1成在城镇，「城镇的房屋，一栋就可能有几十套房，从总的容量看，中国的房子，住三四十亿人是没有问题的，是过剩的。而且中国的房价是普遍偏高的。房地产的总市值大约是60兆美元，是美国的两倍多，可见其中泡沫之大。」
贺江兵直言，现在中国经济不好，过去3年来的动态清零措施让经济停摆，尤其地方财政断流，多数老百姓对前景都不看好，不可能这么快就有转变，「据我的观察，各地的房价，特别是二三线城市，房价没有回升，连交易量都没有，怎么可能回暖？」
贺江兵还说，除了中共强硬封控导致地方财政亏空，乌俄战争爆发以来中国与国家关系恶化、加上中美关系急转直下，不仅今年出口可能萎缩，一些外国投资在中国的产业链也开始外移，此一现象将让中国出现大量失业、就业机会难寻，「这些都导致居民的收入整体减少、地方财政收入减少、失业增加，买房子就不要指望了。考虑到经济增长前景，整体上我对中国房市并不看好。虽然很多专家认为今年会回稳，甚至会上涨，但我个人觉得，向下的趋势压力更大。」（自由时报）
